Prix immobilier Paris 18e arrondissement
Prix immobilier à Paris 18e arrondissement en 2025
Le prix moyen au m² à Paris 18e arrondissement s'établit à 8 826 € en 2025, ce qui en fait un marché tendu et sélectif, typique des grandes métropoles attractives. Avec 3283 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume élevé de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a augmenté de 1.8%. Cette hausse modérée est cohérente avec les tendances nationales.
Le prix moyen de Paris 18e arrondissement (8 826 €/m²) se situe en dessous de la moyenne du département Paris (9 413 €/m²). Au niveau de la région Île-de-France, l'écart est de 36.3% (6 476 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Paris 18e arrondissement est de 13 944 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 8 824 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 10 171 €/m²
- 2022 : 9 947 €/m²
- 2023 : 9 340 €/m²
- 2024 : 8 674 €/m²
- 2025 : 8 826 €/m² (↑ 1.8% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 8 826 €/m², Paris 18e arrondissement demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (8 824 € en médian) plutôt que les maisons (13 944 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Paris 18e arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Paris 18e arrondissement s'établit à 8 826 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Paris 18e arrondissement ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Paris 18e arrondissement a évolué de 1.8%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue sur le marché local. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Île-de-France).
Combien coûte un appartement à Paris 18e arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Paris 18e arrondissement est de 8 824 €. Pour une maison, le prix médian est de 13 944 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Paris 18e arrondissement est-il plus cher que la moyenne du Paris ?
Paris 18e arrondissement se situe en dessous de la moyenne du département Paris (9 413 €/m²), soit un écart de -6.2%. C'est un marché plus accessible que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Paris 18e arrondissement ?
L'évolution de 1.8% entre 2024 et 2025 suggère une demande soutenue. Avec 3283 transactions en 2025, le marché à Paris 18e arrondissement reste élevé. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Paris pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 3283 ventes enregistrées pour Paris 18e arrondissement. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.