Prix immobilier Saint-germain-en-laye
Prix immobilier à Saint-germain-en-laye en 2025
Le prix moyen au m² à Saint-germain-en-laye s'établit à 6 391 € en 2025, ce qui en fait un marché tendu et sélectif, typique des grandes métropoles attractives. Avec 621 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume modéré de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -2.2%. Cette baisse légère peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le prix moyen de Saint-germain-en-laye (6 391 €/m²) se situe en dessous de la moyenne du département Yvelines (6 588 €/m²). Au niveau de la région Île-de-France, l'écart est de -3.0% (6 592 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Saint-germain-en-laye est de 7 134 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 6 386 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 6 533 €/m²
- 2022 : 6 930 €/m²
- 2023 : 6 956 €/m²
- 2024 : 6 537 €/m²
- 2025 : 6 391 €/m² (↓ -2.2% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 6 391 €/m², Saint-germain-en-laye demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (6 386 € en médian) plutôt que les maisons (7 134 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-germain-en-laye en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Saint-germain-en-laye s'établit à 6 391 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Saint-germain-en-laye ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Saint-germain-en-laye a évolué de -2.2%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Île-de-France).
Combien coûte un appartement à Saint-germain-en-laye ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-germain-en-laye est de 6 386 €. Pour une maison, le prix médian est de 7 134 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Saint-germain-en-laye est-il plus cher que la moyenne du Yvelines ?
Saint-germain-en-laye se situe en dessous de la moyenne du département Yvelines (6 588 €/m²), soit un écart de -3.0%. C'est un marché plus accessible que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Saint-germain-en-laye ?
L'évolution de -2.2% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 621 transactions en 2025, le marché à Saint-germain-en-laye reste modéré. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Yvelines pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 621 ventes enregistrées pour Saint-germain-en-laye. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.