Prix immobilier Saumur
Prix immobilier à Saumur en 2025
Le prix moyen au m² à Saumur s'établit à 1 908 € en 2025, ce qui en fait un marché abordable qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Avec 486 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume modéré de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -4.2%. Cette baisse importante mérite une analyse approfondie du marché local.
Le prix moyen de Saumur (1 908 €/m²) se situe en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire (2 667 €/m²). Au niveau de la région Pays de la Loire, l'écart est de -32.1% (2 810 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Saumur est de 1 931 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 1 791 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 1 825 €/m²
- 2022 : 1 596 €/m²
- 2023 : 1 843 €/m²
- 2024 : 1 992 €/m²
- 2025 : 1 908 €/m² (↓ -4.2% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 1 908 €/m² en moyenne, Saumur reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Saumur en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Saumur s'établit à 1 908 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Saumur ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Saumur a évolué de -4.2%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Pays de la Loire).
Combien coûte un appartement à Saumur ?
Le prix médian d'un appartement à Saumur est de 1 791 €. Pour une maison, le prix médian est de 1 931 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Saumur est-il plus cher que la moyenne du Maine-et-Loire ?
Saumur se situe en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire (2 667 €/m²), soit un écart de -28.5%. C'est un marché plus accessible que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Saumur ?
L'évolution de -4.2% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 486 transactions en 2025, le marché à Saumur reste modéré. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Maine-et-Loire pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 486 ventes enregistrées pour Saumur. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.