Prix immobilier Villeurbanne
Prix immobilier à Villeurbanne en 2025
Le prix moyen au m² à Villeurbanne s'établit à 3 548 € en 2025, ce qui en fait un marché dynamique avec une bonne profondeur de transactions. Avec 2276 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume correct de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -0.3%. Cette baisse légère peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le prix moyen de Villeurbanne (3 548 €/m²) se situe en dessous de la moyenne du département Rhône (4 309 €/m²). Au niveau de la région Auvergne-Rhône-Alpes, l'écart est de 10.6% (3 209 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Villeurbanne est de 4 162 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 3 510 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 3 895 €/m²
- 2022 : 3 988 €/m²
- 2023 : 3 875 €/m²
- 2024 : 3 557 €/m²
- 2025 : 3 548 €/m² (↓ -0.3% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 3 548 €/m², Villeurbanne demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (3 510 € en médian) plutôt que les maisons (4 162 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Villeurbanne en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Villeurbanne s'établit à 3 548 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Villeurbanne ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Villeurbanne a évolué de -0.3%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Auvergne-Rhône-Alpes).
Combien coûte un appartement à Villeurbanne ?
Le prix médian d'un appartement à Villeurbanne est de 3 510 €. Pour une maison, le prix médian est de 4 162 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Villeurbanne est-il plus cher que la moyenne du Rhône ?
Villeurbanne se situe en dessous de la moyenne du département Rhône (4 309 €/m²), soit un écart de -17.7%. C'est un marché plus accessible que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Villeurbanne ?
L'évolution de -0.3% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 2276 transactions en 2025, le marché à Villeurbanne reste correct. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Rhône pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 2276 ventes enregistrées pour Villeurbanne. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.