Prix immobilier Lyon 8e arrondissement
Prix immobilier à Lyon 8e arrondissement en 2025
Le prix moyen au m² à Lyon 8e arrondissement s'établit à 3 716 € en 2025, ce qui en fait un marché dynamique avec une bonne profondeur de transactions. Avec 1176 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume correct de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -8.2%. Cette baisse importante mérite une analyse approfondie du marché local.
Le prix moyen de Lyon 8e arrondissement (3 716 €/m²) se situe en dessous de la moyenne du département Rhône (4 292 €/m²). Au niveau de la région Auvergne-Rhône-Alpes, l'écart est de 16.1% (3 202 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Lyon 8e arrondissement est de 4 323 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 3 808 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 4 325 €/m²
- 2022 : 4 401 €/m²
- 2023 : 4 241 €/m²
- 2024 : 4 049 €/m²
- 2025 : 3 716 €/m² (↓ -8.2% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 3 716 €/m², Lyon 8e arrondissement demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (3 808 € en médian) plutôt que les maisons (4 323 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Lyon 8e arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Lyon 8e arrondissement s'établit à 3 716 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Lyon 8e arrondissement ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Lyon 8e arrondissement a évolué de -8.2%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Auvergne-Rhône-Alpes).
Combien coûte un appartement à Lyon 8e arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement à Lyon 8e arrondissement est de 3 808 €. Pour une maison, le prix médian est de 4 323 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Lyon 8e arrondissement est-il plus cher que la moyenne du Rhône ?
Lyon 8e arrondissement se situe en dessous de la moyenne du département Rhône (4 292 €/m²), soit un écart de -13.4%. C'est un marché plus accessible que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Lyon 8e arrondissement ?
L'évolution de -8.2% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 1176 transactions en 2025, le marché à Lyon 8e arrondissement reste correct. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Rhône pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 1176 ventes enregistrées pour Lyon 8e arrondissement. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.