Prix immobilier Bourges
Prix immobilier à Bourges en 2025
Le prix moyen au m² à Bourges s'établit à 1 703 € en 2025, ce qui en fait un marché abordable qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Avec 1268 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume correct de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -0.4%. Cette baisse légère peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le volume de 1268 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché. Au niveau de la région Centre-Val de Loire, l'écart est de -24.3% (2 249 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Bourges est de 1 729 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 1 656 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 1 603 €/m²
- 2022 : 1 777 €/m²
- 2023 : 1 746 €/m²
- 2024 : 1 709 €/m²
- 2025 : 1 703 €/m² (↓ -0.4% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 1 703 €/m² en moyenne, Bourges reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Bourges en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Bourges s'établit à 1 703 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Bourges ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Bourges a évolué de -0.4%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Centre-Val de Loire).
Combien coûte un appartement à Bourges ?
Le prix médian d'un appartement à Bourges est de 1 656 €. Pour une maison, le prix médian est de 1 729 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Bourges est-il plus cher que la moyenne du Cher ?
La comparaison avec la moyenne départementale du Cher n'est pas disponible pour Bourges, mais le volume de 1268 transactions donne une bonne indication de la profondeur du marché.
Est-ce un bon moment pour acheter à Bourges ?
L'évolution de -0.4% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 1268 transactions en 2025, le marché à Bourges reste correct. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Cher pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 1268 ventes enregistrées pour Bourges. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.