Prix immobilier Nantes
Prix immobilier à Nantes en 2025
Le prix moyen au m² à Nantes s'établit à 3 545 € en 2025, ce qui en fait un marché dynamique avec une bonne profondeur de transactions. Avec 5396 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume élevé de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -1.4%. Cette baisse légère peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le prix moyen de Nantes (3 545 €/m²) se situe au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique (2 771 €/m²). Au niveau de la région Pays de la Loire, l'écart est de 34.9% (2 628 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Nantes est de 4 072 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 3 389 €. Les maisons se négocient donc en moyenne plus cher, ce qui est classique dans les marchés urbains.
Évolution détaillée
- 2021 : 3 936 €/m²
- 2022 : 4 038 €/m²
- 2023 : 3 839 €/m²
- 2024 : 3 597 €/m²
- 2025 : 3 545 €/m² (↓ -1.4% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
Avec un prix moyen de 3 545 €/m², Nantes demande un budget conséquent. Les primo-accédants peuvent se tourner vers les appartements (3 389 € en médian) plutôt que les maisons (4 072 €).
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Nantes en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Nantes s'établit à 3 545 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Nantes ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Nantes a évolué de -1.4%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Pays de la Loire).
Combien coûte un appartement à Nantes ?
Le prix médian d'un appartement à Nantes est de 3 389 €. Pour une maison, le prix médian est de 4 072 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Nantes est-il plus cher que la moyenne du Loire-Atlantique ?
Nantes se situe au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique (2 771 €/m²), soit un écart de 27.9%. C'est un marché plus tendu que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Nantes ?
L'évolution de -1.4% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 5396 transactions en 2025, le marché à Nantes reste élevé. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Loire-Atlantique pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 5396 ventes enregistrées pour Nantes. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.