Prix immobilier Saint-nazaire
Prix immobilier à Saint-nazaire en 2025
Le prix moyen au m² à Saint-nazaire s'établit à 2 941 € en 2025, ce qui en fait un marché dynamique avec une bonne profondeur de transactions. Avec 1272 transactions enregistrées sur la période DVF 2021-2025, le marché offre un volume correct de ventes.
Évolution : entre 2024 et 2025, le prix au m² a baissé de -1.2%. Cette baisse légère peut représenter une opportunité pour les acheteurs.
Le prix moyen de Saint-nazaire (2 941 €/m²) se situe en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique (3 073 €/m²). Au niveau de la région Pays de la Loire, l'écart est de 9.1% (2 695 €/m² en moyenne régionale).
Prix par type de bien
Le prix médian d'une maison vendue à Saint-nazaire est de 2 865 €, tandis que le prix médian d'un appartement est de 2 867 €. Les appartements se négocient ici plus cher que les maisons, ce qui indique un centre-ville très tendu.
Évolution détaillée
- 2021 : 2 813 €/m²
- 2022 : 3 150 €/m²
- 2023 : 3 030 €/m²
- 2024 : 2 976 €/m²
- 2025 : 2 941 €/m² (↓ -1.2% vs 2024)
Conseil aux acheteurs
À 2 941 €/m² en moyenne, Saint-nazaire reste accessible pour de nombreux budgets. C'est un bon choix pour les primo-accédants comme pour les investisseurs locatifs.
Voir aussi : l'évolution des prix, maison / appartement, investir en 2026.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-nazaire en 2025 ?
En 2025, le prix moyen au m² à Saint-nazaire s'établit à 2 941 €. Ce chiffre est basé sur l'ensemble des transactions immobilières enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sur la période 2021-2025.
Le prix immobilier évolue-t-il à Saint-nazaire ?
Entre 2024 et 2025, le prix au m² à Saint-nazaire a évolué de -1.2%. Cette baisse peut refléter un ajustement du marché ou une moindre demande. L'évolution est à replacer dans le contexte régional (Pays de la Loire).
Combien coûte un appartement à Saint-nazaire ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-nazaire est de 2 867 €. Pour une maison, le prix médian est de 2 865 €. Ces chiffres représentent le prix de vente médian, c'est-à-dire que la moitié des biens vendus sont en dessous et l'autre moitié au-dessus.
Saint-nazaire est-il plus cher que la moyenne du Loire-Atlantique ?
Saint-nazaire se situe en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique (3 073 €/m²), soit un écart de -4.3%. C'est un marché plus accessible que la moyenne départementale.
Est-ce un bon moment pour acheter à Saint-nazaire ?
L'évolution de -1.2% entre 2024 et 2025 pourrait indiquer une opportunité d'achat. Avec 1272 transactions en 2025, le marché à Saint-nazaire reste correct. Il est conseillé de comparer avec les villes voisines du Loire-Atlantique pour avoir une vision complète.
Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — base officielle des transactions immobilières en France. Période 2021–2025, 1272 ventes enregistrées pour Saint-nazaire. Prix moyens pondérés par le volume de transactions. Prix médians calculés sur les ventes résidentielles.